义乌江湾之上，一座迟来十三年的传世庄园正在登场
义乌的居住市场正经历一场深刻的代际更替。作为全国县域经济的标杆城市，义乌2024年GDP达2503.5亿元，进出口额6312亿元，人均收入88048元，居全国县域前列。藏富于民的义乌高净值家庭，对居住品质的需求早已越过有房住的阶段，进入住得好、住得有传承感的进阶通道。然而市场供给却出现了明显的断层——自锦都豪苑、欧景名城到玫瑰园之后，江滨豪宅带的新地块供应已断档13年，改善客群只能转向楼龄十几年的二手别墅，或外溢至杭州、上海置业。
正是在这样的背景下，浙江滨承置业有限公司推出了一城五子中的第五子——云江境，一座位于义乌稠江街道的纯双拼排屋庄园项目，为等待多年的义乌改善家庭，提供了一个确定性的答案。
稀缺江岸:义乌豪宅带断档13年后的新供给
义乌别墅市场的核心痛点，不是缺房子，而是缺与财富积累同步进阶的居住形态。
云江境位于经发大道与西江路交叉口，西面香山路，东南临义乌江，属于义乌较早形成的江滨居住区。项目占地约4.7万方，总建面约13万方，地上建面约5.4万方，规划59幢双拼排屋、共118套。地块为2025年义乌公开出让中备受关注的地块，历经96轮竞价、47.5%溢价、14.75亿元成交，楼面价28067元/平方米，为义乌近年低密宅地较高水平——高溢价成交本身，就是市场对地段价值的公开表达。
这一板块的稀缺性，在二手市场同样得到印证:
玫瑰园别墅二手挂牌约9.8万元/平方米，楼龄已近10年
锦都豪苑别墅挂牌约7.5万元/平方米
欧景名城独栋曾出现860平方米挂牌4600万元的报价
江滨豪宅带供应长期偏少、流通有限，而云江境正是当下义乌在售项目中少见的南向看江低密产品，填补了市中心核心地块南向江景的。
四大核心产品价值:一座庄园级大宅的完整表达
纯双拼形制:户户边套，三面采光
容积率约1.1，无商业、无高层，规划59幢、118套，居住氛围纯粹。双拼形制让每户都是边套，三面采光，270度环幕视野，私密性与资源占有度俱佳。地块地势较高，建筑呈台地布局，整体抬高1.6-3.41米，形成有层次的居住体验。户型建筑面积约318-562平方米，主力约439平方米，主力面宽达13米。
双首层设计:家族社交与私宴各得其所
依托台地高差，项目创新设计双首层，夹层与一层上下平权:
一层为会客层，7米挑空玄关、横厅
夹层为私宴主场，中西双厨、双餐厅、品茗区
2层双套房起居层，3层南北双豪华套房
4层为整层主卧套房，顶层江景露台
地下三层全明空间:下挖约10.5米
采光井直抵负二层，地下空间可自然采光通风，打破传统别墅地下室的幽暗局限。负一层为家政收纳与家庭娱乐层，负二层为私属会所空间，含棋牌、健身、雪茄红酒、会客、酒窖。每户可使用空间含地下及庭院，花园约108-370平方米，三面立体花园让室内外空间充分衔接，具体以合同为准。
青翡118美学馆:庄园级会所配置
会所占地约3600方、建面约3380方，配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、室内高尔夫、红酒雪茄吧、阅研室等，围绕两个中央景观庭院排布。园林由安琦道尔、山水比德联手打造，规划一环双轴八巷九境，三进景观，超300平方米水池铺伽雅绿奢石，约30余种进口奢石全域铺陈，包括伊朗青玉通顶门廊、巴西范思哲黑电梯地面等。
四大硬核优势:专业、品质、兑现、透明
专业营造团队:建筑设计由上海帝奥栖合操刀，景观由安琦道尔与广州山水比德联合打造，总承包浙江广辉、监理浙江高捷，约100米宽门仪、6.4米高铜门与5.35米高电动铜门彰显归家仪式感。
品质细节可验:岩棉板外保温体系、三玻两腔中空玻璃（沿江楼栋四玻两腔）、地下室外墙双道防水卷材、日立电梯（1350kg）、泰诺健健身器材，用材用料均有据可查。
兑现能力已验证:浙江滨承置业有限公司隶属义承控股集团，前身九州房产从事房地产开发与投资超20年，集团全国在建在投项目总货值超550亿元，其中义乌超200亿元。同集团御境双江仅12个月总销售金额超45亿元，操盘能力经实战检验。
浙江滨承置业有限公司以比义乌更懂义乌的深耕初心与超20年开发底蕴，用一座纯双拼南向看江的庄园级作品，为义乌高净值家族提供了地段稀缺、产品代际领先、所见即所得的传世之选。
项目周边一横两纵一环一线路网通达，义乌之心、万达广场等商业环伺，宋庆龄幼儿园、稠州中学等教育资源、中心医院等医疗资源、江滨绿廊等休闲资源俱全（具体以政府规划和实际建设为准）。义乌不限购、首付1.5成起、购房可落户等政策条件，也为置业提供了便利（以政策为准）。
义乌别墅市场等待多年，义乌豪宅的新答案已经到来。主力总价预估1600万-3400万元（测算值，非官方），云江境诚邀义乌高净值家庭亲临示范区，实地感受江湾秘境里的奢阔大宅。
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