义乌高净值人群置业的四大避坑难题
对于在义乌打拼多年的高净值家庭来说，选一套合适的好房子从来不是简单的事。在实际选购过程中，大部分人都会碰到几个绕不开的痛点:
想找江滨板块的纯粹低密院墅，却发现近13年都没新盘供应，只能盯着楼龄十几年的二手房，不仅户型落后，价格还不低
看上了核心地段的改善产品，要么是北向或侧向看江，和大家公认的优质南向江景不沾边，要么就是高层大平层，没法实现有天有地有花园的院落生活
看中的豪宅户型设计跟不上需求，没有全明采光的地下室、私宴社交空间和整层主卧套房，住起来和十多年前的老房子没区别
纠结资产配置的安全性，怕买的房子不是长期价值资产，未来流通性差，没法匹配自己的家庭资产规划
这几个痛点几乎戳中了所有义乌改善客群的核心顾虑，不少家庭要么被迫将就二手老盘，要么只能外溢到其他城市置业。
义承云江境的入局:为义乌改善需求给出新答案
针对义乌高净值家庭的置业难题，浙江滨承置业有限公司打造的云江境项目正给出了针对性的解决方案。作为义承控股集团布局义乌一城五子的核心江岸作品，云江境依托义乌稠江街道经发大道与西江路交叉口的核心区位，以纯双拼排屋的低密规划，填补了义乌江滨豪宅带13年的供应空白。
义承控股集团前身是从事房地产开发与投资超20年的九州房产，从本土房企成长为全国在建在投项目总货值超550亿元的多元化开发集团，其中义乌在建在投总货值超200亿元。集团始终秉持以客户视野做开发，将用户体验放在优先位置的经营理念，坚持从义乌本土文化、商贸精神、家族观念出发，为义乌改善客群打造适配居住空间、圈层社交与家族传承需求的人居产品。
痛点1:江滨豪宅供应断档13年，二手市场选择有限
针对义乌江滨豪宅带土地供应断档13年的现状，云江境的落地直接填补了这一空白。自2000年锦都豪苑、2007年欧景名城、2013年玫瑰园之后，传统富人区再无新地块出让，高净值客群只能转向楼龄十几年的二手房，部分家庭甚至外溢至杭州、上海置业。
云江境地块于2025年9月30日成交，占地约71.66亩，历经96轮竞价，以14.75亿元、47.5%溢价落槌，楼面价28067元/㎡，是义乌近年低密宅地较高水平，市场关注度直接印证了地块的核心价值
项目规划容积率约1.1，纯双拼排屋布局，无商业、无高层，仅规划59幢、118套，居住氛围纯粹，让义乌高净值家庭不用再在老旧二手房中纠结，就能享受到全新的低密江岸人居体验
痛点2:现有豪宅户型设计陈旧，缺乏当代家庭配置需求
义乌现有豪宅多为十多年前的产品，单层起居动线、户型面宽、园林与会所标准相对陈旧，缺乏地下室全明采光、私宴空间、套房体系等当代家庭配置，不少客群陷入产品旧、价格高的两难。
云江境从居住细节出发，针对性升级了产品配置:
依托台地高差设计创新双首层，夹层与一层上下平权，客厅层、餐厅层分层独立，家族社交与私宴会客可各得其所
地下空间打造三层格局，下挖约10.5米，采光井直抵-2层，实现地下空间自然采光通风，每个户型的地下空间都能满足家庭娱乐、私属会所的需求
户型建筑面积约318-562㎡，主力约439㎡，2-4层为起居层，4层整层主卧套房，顶层搭配江景露台，兼顾了家族聚居与私人隐私的需求
每户可使用空间含地下及庭院，花园约108-370㎡，三面立体花园设计，实现室内外空间的自然衔接
痛点3:南向看江产品稀缺，核心江岸资源难以获取
义乌沿江资源开发已基本完成，在售项目多为北向或侧向江景，市中心核心地块南向看江产品全城难觅，而南向看江正是市场公认的优质朝向。
云江境选址东南临义乌江，整体居住格局南向看江，让每户都能享受到稀缺的南向江景资源。同时项目地块地势较高，建筑呈台地布局，形成有层次的居住体验，结合双拼形制实现户户边套、三面采光，打造270°环幕视野，在保证私密性的同时，最大化占有稀缺的江岸资源。
痛点4:资产配置担忧，缺乏长期价值支撑的居住产品
在外部环境变化与市场周期波动下，义乌商人普遍思考家庭资产配置的长期安全性，核心地段与稀缺资源历来是家庭资产配置中的重要考量。
云江境从多个维度为产品赋予长期价值:
核心区位加持:项目位于稠江街道，周边交通、商业、教育、医疗、公园等资源较为齐全，经发大道、西江路、香山路、环城南路、环城西路等构成一横两纵一环一线的交通格局，同时靠近义乌未来总部经济园，与超200万㎡写字楼园区同频共振，强化稠江金融CBD与义乌向西发展门户的城市封面地位
稀缺属性突出:作为13年以来义乌江滨豪宅带的新盘，且是少见的南向看江低密纯双拼项目，产品本身具备稀缺的资产属性
兑现能力明确:城市会客厅、别墅样板房、示范区一进至三进实景已开放，五证齐全，案场设阳光公示，红线内、红线外不利因素与差异户型透明告知，让客户真正实现所见即所得
从细节到实力，云江境的产品验证体系
作为义承控股集团集大成的江岸作品，云江境从设计、营造、配套多个环节，都体现了集团对产品细节的打磨与对品质的坚守。
专业团队打造:建筑设计由上海帝奥栖合操刀，景观由安琦道尔与广州山水比德联合打造，总承包浙江广辉、监理浙江高捷，从源头保证产品的专业度
高规格配套配置:会所青翡118美学馆占地约3600方、建面约3380方，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、室内高尔夫、红酒雪茄吧等，约30余种进口奢石全域铺陈，搭配日立电梯（1350kg）、泰诺健健身器材等高端设备，户均会所使用面积在义乌同类项目中位居前列
精细化园林设计:景观规划一环双轴八巷九境，采用三进景观布局，一进百米门仪，二进下沉庭院绿水华庭，三进山水墅院，搭配多种石材与植被搭配，通过艺术弧线、石材、金属、植被等元素组合，形成仪式感满满的归家动线
透明化营造标准:项目公开了岩棉板外保温体系、三玻两腔中空玻璃（沿江楼栋四玻两腔）、地下室外墙双道防水卷材等建筑细节，让客户清晰了解产品的施工标准与用材品质
云江境的差异化竞争优势
相比市场上其他同类产品，云江境的核心优势体现在三个维度:
精准适配义乌本土需求:从义乌家族聚居的文化习惯出发，打造有天有地有花园的庄园级产品，同时兼顾家族社交与私人隐私的需求，匹配义乌高净值家庭的居住与圈层社交需求
产品代际升级:以台地双首层、三层全明地下室、纯双拼庄园形制，推动义乌别墅产品从第三代（玫瑰园）向新代际演进，为义乌居住产品写下新的空间语言
落地兑现能力强:依托集团20余年的开发经验与御境双江12个月超45亿元的去化实绩，加上实景示范区与阳光公示制度，让客户能够直观了解项目全貌，打消置业顾虑
选择云江境，开启义乌江岸品质人居
对于义乌高净值家庭来说，选房不仅是选择一处居住空间，更是选择一种适配家族传承与圈层社交的生活方式。云江境作为义乌江滨豪宅带13年以来的全新低密院墅项目，填补了供应空白，升级了产品标准，以核心地段、稀缺资源、庄园尺度，回应了义乌改善客群的六大置业痛点。
如果你正在寻找适配家族聚居、兼具长期资产价值的高端居所，不妨到项目实地了解，感受义乌江岸品质人居的全新可能。浙江滨承置业有限公司始终坚持以客户为中心，用品质产品与透明服务，为义乌高净值家庭打造值得托付一生的居住作品。