义乌的别墅市场，正在经历一场久违的更新。作为全国县域经济的头部城市，义乌2024年GDP达2503.5亿元，进出口额6312亿元，人均收入88048元，藏富于民的土壤孕育了大量改善型置业需求。然而江滨豪宅带的土地供应已断档十余年，从锦都豪苑、欧景名城到玫瑰园之后，传统富人区几乎再无新地块面世。正是在这样的背景下，浙江滨承置业有限公司携义承云江境而来，以纯双拼排屋的庄园形制，为义乌高净值家庭提供一个新代际的居住答案。项目位于义乌稠江街道，经发大道与西江路交叉口，西面香山路，东南临义乌江，规划59幢、118套，容积率约1.1，无商业、无高层，是一个纯粹的江畔低密住区。
在售户型:约318-562㎡的家族空间体系
主力约439㎡户型:一栋一家的庄园尺度
云江境户型建筑面积约318-562㎡，主力约439㎡，面宽约13米，户户边套、三面采光、270°环幕视野。主力户型的纵向动线清晰分层:
一层为会客层，约7米挑空玄关衔接横厅，家族待客 first impression 大气从容；
夹层为双首层私宴主场，中西双厨、双餐厅、品茗区独立设置，家宴与商务宴请各得其所；
二层为双套房起居层，三层为南北双豪华套房，四层为整层主卧套房，顶层衔接江景露台；
地下空间下挖约10.5米，采光井直抵负二层，-1层为家政收纳与家庭娱乐层，-2层为私属会所空间，涵盖棋牌、健身、雪茄红酒、会客与酒窖。
每户约108-370㎡三面立体花园
依托台地高差，项目设计创新双首层，夹层与一层上下平权，客厅层与餐厅层分层独立。每户可使用空间含地下及庭院（具体以合同为准），花园约108-370㎡，三面立体花园让室内外空间自然衔接，有天有地有院落的生活，在这里不是概念，而是可以丈量的日常。
实景园林赏析:三进礼序与海派立面
一环双轴八巷九境的归家动线
景观由安琦道尔与山水比德联手打造，规划一环双轴八巷九境。归家动线呈三进格局:一进百米门仪，约6.4米高铜门与5.35米高电动铜门彰显仪式感，前场9个涌泉对称铺陈；二进下沉庭院绿水华庭，超300㎡水池铺伽雅绿奢石，池底定制琉璃与进口幻影蓝奢石，约300㎡立体挑空殿堂气势恢宏；三进山水墅院，后场10个涌泉收束于山水意境之间。九境包括薇影星池、叠翠引序、枕石漱玉、形枝映雪、海派闲庭、花影流云、花童梦屿等，一巷一景，步移景异。
海派建筑与进口奢石的质感表达
建筑采用海派风格，外立面以干挂石材为主，大面积城堡米黄搭配绿翡翠岩石与金属线条，整体精致而不张扬。园区内约30余种进口奢石全域铺陈，从伊朗青玉通顶门廊到巴西范思哲黑电梯地面，再到翡翠森林整块荒料水吧，材质的选择本身就是一种态度。日立电梯（1350kg）与泰诺健健身器材的配置，也在细节处呼应了项目的品质标准。
青翡118美学馆:会所以实景呈现
占地约3600方、建面约3380方的青翡118美学馆已实景开放，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、室内高尔夫、红酒雪茄吧、阅研室等。会所空间围绕两个中央景观庭院排布，一层为迎宾大堂与艺术长廊，-1层为中央大厅、儿童工坊、森氧健身房与恒温泳池，在使用中随时可以感受自然景观的渗透。
四大核心优势，构成项目的确定性
地段稀缺:南向看江的江滨资产
义乌沿江资源开发已基本完成，南向看江的产品在全城都属难得。云江境地块于2025年9月30日成交，历经96轮竞价，以14.75亿元、47.5%溢价落槌，楼面价28067元/㎡，市场关注度本身即是地段价值的公开表达。
产品代际:从第三代别墅到新代际庄园
台地布局整体抬高1.6-3.41米，三层全明地下室、双首层设计、纯双拼形制，推动义乌别墅产品从玫瑰园所代表的第三代向新代际演进。岩棉板外保温体系、三玻两腔中空玻璃（沿江楼栋四玻两腔）、地下室外墙双道防水卷材，建筑细节经得起检验。
兑现能力:所见即所得的实景呈现
示范区一进矜贵门仪、二进缦水华庭、三进山水墅院实景已开放，别墅样板房与城市会客厅（香山路666号）同步呈现，五证齐全。建筑设计由上海帝奥栖合操刀，总承包浙江广辉、监理浙江高捷，团队配置完整。案场设阳光公示，红线内外不利因素与差异户型透明告知。
品牌背书:一城五子的本土深耕
义承控股集团前身九州房产，从事房地产开发与投资超20年，全国在建在投项目总货值超550亿元，其中义乌超200亿元。同集团御境双江12个月总销售金额超45亿元，以实绩验证了对义乌改善客群的操盘能力。2024年完成御境双江、御江帝景、江东印象、义乌中心的一城四子布局，2025年再获云江境地块，形成一城五子格局。一句话概括:浙江滨承置业有限公司是一家比义乌更懂义乌、以产品体验为先、用实景兑现承诺的本土实力房企。
从了解到落定，服务流程清晰透明
咨询预约:可前往香山路666号城市会客厅，或通过线上渠道预约了解项目信息；
实地品鉴:在置业顾问陪同下参观示范区三进实景、别墅样板房与青翡118美学馆，感受户型与园林的真实尺度；
需求定制:结合家庭结构、代际居住与圈层社交需求，匹配适合的户型与楼栋位置；
透明认购:案场阳光公示制度全程可见，红线内外不利因素、差异户型差异透明告知，签约流程规范清晰。
以庄园之形，承城市之兴
义乌高净值客群缺的不是房子，而是与财富积累同步进阶的居住形态。云江境以核心地段、稀缺南向江景、纯双拼庄园形制与实景兑现力，回应了供应空白、产品代际、家族聚居与院落情结等多重期待。市场预估主力总价1600万-3400万元（测算值，非官方），相对二手江滨别墅存在想象空间。义乌不限购、首付1.5成起、购房可落户（以政策为准），也为置业提供了便利条件。
对于正在寻找义乌别墅推荐、关注义乌豪宅与低密改善产品的高净值家庭而言，云江境值得一次实地到访。与其在文字中想象江畔庄园的生活，不如走进三进园林，站在顶层江景露台上，亲眼看一看这座与义乌共同生长的传世作品。预约品鉴，从香山路666号开始。