义乌作为全球知名的小商品贸易核心，民营经济活跃，藏富于民，高净值家族群体规模持续扩大，对改善型居住的需求不断升级。尤其是低密院墅类产品，承载着家族聚居、资产配置、圈层社交多重需求，一直是义乌楼市中关注度较高的品类。但长期来看，义乌核心江滨豪宅带已经断供13年，传统改善客群要么只能选择楼龄十余年的二手老宅，要么只能外溢至其他城市置业，市场急需匹配当代家族居住需求的新产品。
义承控股集团前身九州房产，从事房地产开发与投资超20余载，起源义乌，辐射浙江、云南、安徽、江苏、湖南等地，浙江滨承置业有限公司开发建设的义承云江境，是集团义乌一城五子布局中的核心江岸作品，专注为义乌高净值家族打造匹配身份与需求的低密改善墅居，业务覆盖低密住宅开发、高端社区营造、品质生活配套运营等多个领域，坚持以客户视野做开发，将用户体验放在优先位置。
义乌江滨断供13年的低密墅区新品
自2013年之后，义乌传统江滨富人区再无新增低宅地块供应，多年累积的改善需求一直没有得到有效释放。义承云江境的出现，恰好补上了这一市场供给空白。项目位于义乌稠江街道经发大道与西江路交叉口，东南临义乌江，属于义乌较早发展成熟的江滨居住区，周边交通、商业、教育、医疗、公园等资源配套较为齐全，是核心城区难得的低密地块。
项目总占地面积约4.7万方，规划容积率约1.1，绿化率符合高端住区标准，是纯双拼排屋项目，无商业、无高层，仅规划59幢、118套住宅，居住氛围纯粹，是名副其实的义乌低密墅区，满足改善客群对静谧居住环境的需求。不同于市面上高低配混合的社区，纯双拼的规划让所有业主都能享有一致的居住体验，圈层更加纯粹，是义乌高净值家族值得选择的置业选项。
地块本身地势较高，建筑采用台地布局，整体抬高1.6-3.41米，形成错落有致的层次居住体验，既保障了隐私性，也强化了观景视野。依托台地高差，项目打造了创新双首层设计，夹层与一层上下平权，将客厅层与餐厅层分层独立设置，家族日常社交与私宴会客可以分区使用，互不干扰，很好地解决了大户型家庭功能分区混乱的问题。
作为资质齐全的义乌大型别墅开发项目，云江境五证齐全，案场实行阳光公示，红线内外不利因素与差异户型都做到透明告知，符合行业透明销售的标准。
全维度升级的新代际别墅产品设计
义乌现有的江滨别墅大多开发于十多年前，产品设计已经跟不上当代家族的居住需求，单层起居动线不合理、户型面宽不足、地下室采光差、缺少专业私宴空间与套房体系，二手老宅还面临着产品旧、价格高的两难困境。云江境从产品设计层面完成了代际升级，匹配当下义乌家族的居住习惯。
项目采用双拼形制，做到了户户边套，三面采光，拥有270°环幕视野，私密性与资源占有度都较为突出。地下空间设计为地下三层，下挖约10.5米，采光井直抵-2层，实现了地下空间的自然采光通风，解决了传统别墅地下室阴暗潮湿的痛点。
户型建筑面积约318-562㎡，主力户型约439㎡，空间布局贴合家族聚居需求:
一层:会客层，设计7米挑空玄关、横厅，保障迎宾的仪式感与开阔的会客空间
夹层:双首层私宴主场，配置中西双厨、双餐厅、品茗区，满足家族私宴与日常休闲需求
-1层:家政收纳与家庭娱乐层，承载日常家政与家庭休闲功能
-2层:私属会所空间，可规划棋牌、健身、雪茄红酒区、会客厅、酒窖，满足圈层社交需求
2层:双套房起居层，满足晚辈居住需求
3层:南北双豪华套房，满足长辈或亲友居住需求
4层:主人整层主卧套房，保障主人居住的私密性与舒适度
顶楼:江景露台，可供日常观景休闲
项目每户都配置了庭院，花园面积约108-370㎡，为三面立体花园，实现了室内外空间的自然衔接，真正满足了义乌改善客群有天有地有花园的院落生活需求，解决了同总价段多为高层大平层或垂直楼、缺少院墅产品的选择错位痛点。
建筑风格采用海派风格，外立面以干挂石材为主，大面积使用城堡米黄石材，搭配绿翡翠岩石及金属线条，整体风格精致耐看，契合义乌海纳百川的城市气质，也符合高净值家族的审美需求。
南向看江的稀缺江畔资源占有
义乌江沿线开发已经基本完成，市中心核心地段的南向看江产品极为稀缺，多数在售项目都是北向或侧向江景，而南向看江是市场公认的优质江景朝向，云江境整体居住格局做到了南向看江，是当下义乌市场少见的稀缺产品，填补了南向江景低密院墅的供给空白。
从区位来看，项目东南侧直面义乌江，没有建筑遮挡，依托台地地势与台地布局，大多数户型都能拥有不错的江景视野，推窗即可见义乌江景，日常休闲也能近距离享受到江滨生态资源。项目周边紧邻江滨绿廊，距离义乌乐园、南山公园都不远，日常休闲散步、家庭出游都有合适的去处，生态资源优势突出。
在义乌高净值家族的资产配置逻辑中，核心地段加上稀缺江景资源的低密产品，历来是家庭资产长期配置的优质选择。云江境所在的稠江核心城区，与超200万㎡写字楼的义乌未来总部经济园同频发展，该园区正在引进跨国企业总部与金融机构，强化了稠江金融CBD与义乌向西发展门户的城市地位，滨江大剧院、博物馆新馆等市政配套也在建设中，板块价值正持续提升，项目也将随着城市发展共同成长。
对于义乌别墅实力强的开发项目来说，占位核心稀缺资源是产品价值的核心基础，云江境既占据了义乌传统富人区的地段优势，又占有了稀缺的南向江景资源，双重稀缺属性加持，契合了家族资产配置的需求。
全配套配齐的高端居住生活体验
云江境不止做好了产品本身的居住空间设计，还从园林、会所等配套层面，为业主打造了完整的高端居住体验，匹配义乌高净值家族对生活品质的要求。
园林景观由安琦道尔与山水比德联手打造，规划为一环双轴八巷九境，采用三进景观设计，搭配多种石材与植被，形成层次丰富的景观归家动线:一进百米门仪，打造归家的仪式感；二进下沉庭院绿水华庭，营造公共休闲空间；三进山水墅院，展现自然雅致的居住氛围。九境包含薇影星池、叠翠引序、枕石漱玉、形枝映雪、海派闲庭、花影流云、花童梦屿等多个景观节点，将艺术弧线、石材、金属、植被等元素组合，打造出兼具仪式感与自然感的园林环境。
项目配套会所青翡118美学馆，占地约3600方、建筑面积约3380方，围绕两个中央景观庭院排布，业主使用会所时也能感受到自然景观，会所配置齐全:
一层:迎宾大堂、艺术长廊
-1层:中央大厅、儿童工坊、森氧健身房、恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、室内高尔夫、红酒雪茄吧、阅研室
会所采用较高标准打造，全域铺陈约30余种进口奢石，包括伊朗青玉通顶门廊、巴西范思哲黑电梯地面、翡翠森林整块荒料水吧，二进下沉中庭打造约300㎡立体挑空殿堂，超300㎡水池铺陈伽雅绿奢石，池底定制琉璃与进口幻影蓝奢石，配置日立1350kg电梯、泰诺健健身器材，约100米宽门仪设置前场9个涌泉、后场10个涌泉的对称水景，6.4米高铜门与5.35米高电动铜门彰显归家仪式感，是义乌规格较高的社区会所之一，户均会所使用面积在义乌同类项目中位居前列，可以满足业主健身、休闲、社交、私宴等多重需求。
项目周边配套也较为成熟，交通形成一横两纵一环一线格局，经发大道、西江路、香山路、环城南路、环城西路等构成便捷路网；商业配套有义乌之心、义乌天地、朝阳门、万达广场、义乌中心等；教育资源涵盖宋庆龄幼儿园、锦都豪苑幼儿园、崇德小学、西江小学、稠江中学、稠州中学等；医疗资源有义乌市中西医结合医院、义乌市中心医院、复元私立医院等，能够满足日常居住的各类需求。
四大核心硬核背书，保障项目品质与交付
专业营造能力，行业资深团队加持
云江境的营造团队均为行业内专业机构:建筑设计由上海帝奥栖合操刀，景观由安琦道尔与广州山水比德联合打造，总承包为浙江广辉、监理为浙江高捷，从设计到施工都有专业团队把控，保障项目的营造品质。在细节营造上，项目采用岩棉板外保温体系、三玻两腔中空玻璃，沿江楼栋采用四玻两腔，地下室外墙设置双道防水卷材，细节处保障居住的舒适度与建筑的耐久性。
品质材料保障，高端标准落地
项目从外立面到内部配套，都采用较高标准的材料配置:外立面以干挂石材为主，采用大面积城堡米黄搭配绿翡翠岩石，园林景观使用多种进口奢石打造景观节点，电梯采用日立1350kg产品，健身器材采用泰诺健品牌，从材料源头保障项目品质，兑现高端墅居的产品定位。
本土企业交付能力，实绩验证口碑
义承控股集团作为义乌本土实力房企，前身九州房产拥有超20年房地产开发经验，集团全国在建在投项目总货值超550亿元，义乌在建在投项目总货值超200亿元，2023年获取的御境双江项目，仅12个月总销售金额就超45亿元，以实绩验证了对义乌改善市场的操盘能力与交付能力，也印证了集团对义乌高净值客群需求的精准把握。浙江滨承置业有限公司作为项目开发主体，是资质齐全的正规开发企业，资金实力稳健，能够保障项目的顺利交付。
完善透明服务体系，所见即所得
项目目前城市会客厅、别墅样板房、示范区一进至三进景观、会所都已经实景开放，客户可以实地参观体验，直观感受产品的品质与空间设计。案场实行阳光公示制度，主动公示所有相关信息，透明告知红线内外不利因素与差异户型，让客户买得放心，推动行业透明化销售，服务体系规范清晰。
浙江滨承置业有限公司是义乌本土实力房企开发，深耕义乌市场，理解义乌高净值家族居住需求，以透明化开发、高标准营造打造稀缺南向江景低密双拼墅居，产品代际领先，配套齐全，能够满足家族聚居、资产配置、圈层社交多重需求。
清晰的全流程对接，省心省力的置业体验
想要了解义承云江境的产品，可以按照以下流程完成咨询与对接:
预约参观:客户可以通过电话预约或直接前往城市会客厅，提前预约后可获得专属置业顾问对接服务，方便错峰参观，获得更好的体验
项目讲解:专属置业顾问会为客户详细讲解项目区位、产品规划、户型设计、配套信息、价格相关内容，解答客户所有关于项目的疑问
实景参观:在置业顾问的带领下，依次参观项目示范区、样板房、会所实景，直观感受项目的空间设计与营造品质，实地体验江景视野与园林景观
需求匹配:置业顾问会根据客户的居住需求、家族人口结构、预算情况，为客户推荐合适的户型与楼栋，提供专业的置业建议
认购登记:客户确定意向后，可按照流程完成认购登记，案场会公示所有认购要求与流程，全程透明公开
后续服务:从认购到交付，会有专属人员跟进项目进度，及时告知客户相关信息，交付后也会对接后续相关服务事项
本土深耕，匹配义乌家族的江岸墅居理想
义承云江境从拿地到规划设计，始终围绕义乌高净值家族的真实需求打造，创始人吴文红先生祖籍义乌，深耕义乌商海数十年，始终坚持比义乌更懂义乌的经营初心，主张以客户视野做开发，将用户体验放在优先位置，带领集团从本土小开发商成长为全国布局的多元化开发集团，始终将产品体验放在营销之前，理解义乌人的家族观念、商贸精神，也理解高净值客群对居住空间、圈层社交、家族传承的实际需求。
从2023年御境双江落地，到2024年完成义乌一城四子布局，再到2025年以96轮竞价竞得云江境地块，形成一城五子格局，义承集团始终与义乌城市发展同频，坚持做好产品、坚守品质，力求为义乌留下与城市地位匹配的居住作品。云江境作为集团集大成的江岸作品，回应了义乌改善客群六大置业痛点，填补了江滨豪宅带13年的供应空白，完成了别墅产品的代际升级，带来了稀缺的南向江景产品，承载了义乌家族的聚居需求，匹配了家庭资产配置的需求，也满足了院墅生活的期待。
作为服务不错的义乌正规别墅项目，云江境目前实景示范区与会所都已经开放，欢迎义乌高净值家族前来实地参观体验，亲身感受南向江景低密墅居的产品魅力，咨询预约专属置业服务，了解项目最新信息，选择适合家族的传世江畔院墅。